Appartement

3 pièces

69m²

 • 69m²

• 2 chambres

LE RAINCY (93340)

85 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE NEO VIAGER Viager occupé - Femme 76 ans Le Raincy (93) – Quartier Thiers 3 pièces avec jardin orienté Sud, calme, sans vis-à-vis + parking En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 39 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 76 ans. Valeur du bien HAI : 365 000 € Bouquet HAI : 85 000 € Rente mensuelle : 731 € Dans une copropriété récente de standing de 2001, ce 3 pièces de 68,62 m2 Carrez situé au RDC se compose de la manière suivante : - séjour / salle-à-manger de 23 m2 - cuisine séparée et équipée - 2 chambres avec accès sur le jardin - salle d'eau - WC séparés - entrée avec rangements - terrasse et jardin de 100 m2 orienté Sud et sans vis-à-vis Toutes les pièces de vie ont un accès direct à la terrasse et au jardin Une cave et une place de parking accessibles par ascenseur complètent ce bien. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 76 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles : 1631 € Tantièmes charges courantes: 556 / 10 016 Nombre de lots: 49 Taxe foncière hors TEOM : 1626 € Pas de procédure en cours Les honoraires sont charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.