Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Valeria Dragneva vous propose: !! SOUS OFFRE ACCEPTEE!!Opportunité de Réalisation Personnalisée dans un Cadre de Charme
Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux de 94 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois au charme intemporel. Composé de trois grandes pièces et d'un bureau de 6 m², cet espace offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts, idéal pour façonner un intérieur à votre image et créer un véritable lieu de vie unique.
Profitez d'un emplacement privilégié, face à la clinique Parc Impérial, à quelques pas des écoles et commerces, et à seulement 150 m de l'emblématique Église Russe. Vous apprécierez un cadre de vie pratique dans un quartier vivant et recherché.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : de belles hauteurs sous plafond qui mettent en valeur la luminosité naturelle et la sensation d'espace, un ascenseur desservant l'étage pour plus de confort, ainsi qu'une distribution des pièces idéale, avec la possibilité d'ajouter une quatrième pièce pour encore plus de flexibilité.
En complément de ce bien, vous disposerez d'une cave, d'une chambre de bonne et d'un box, offrant de précieuses options de stockage et de stationnement, particulièrement recherchées dans ce secteur.
Investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien au fort potentiel représente une opportunité rare et adaptable selon vos projets. Prix négociable : profitez de cette flexibilité pour concrétiser votre vision immobilière.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 euros par mois (soit 2640 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Valeria Dragneva - EI(ID 86406) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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