Emplacement idéal en plein cœur du Vieux Nice et à deux pas de la Place Rossetti, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, offrant des prestations de qualité mariant le charme de l'ancien et la modernité.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et e nombreux rangements.
Luminosité exceptionnelle et belle hauteur sous plafond caractérisent ce bien. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Situé au calme absolu, au 4ème étage d'un immeuble typique niçois donnant sur une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
La copropriété bénéficie d'une très belle partie commune dont une grande cage d'escalier classée. De plus, un projet d'ascenseur dans la copropriété est en cours, une rareté dans ce secteur !
Cette propriété représente un investissement idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif. La copropriété autorise la location saisonnière, ici environ 55 000euros, ainsi que le changement d'usage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
121 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 425 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/07/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 24-633
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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