6 pièces

• 136m²

• 4 chambres

Saint Julien sur Cher (41320) • Maison

160 000 €

Maison

6 pièces

136m²

 • 136m²

• 4 chambres

SAINT JULIEN SUR CHER (41320)

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au coeur du paisible village de Saint-Julien-sur-Cher, se dresse une demeure au charme intemporel, patiemment restaurée pour conjuguer élégance et modernité. Laissez-vous séduire par cette maison de six pièces, baignée de lumière et entièrement repensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée dès l'entrée, une douce ambiance vous enveloppe. Deux chambres spacieuses invitent au repos, tandis qu'une cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur un vaste salon-séjour. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, devient le théâtre de moments partagés, de repas animés et de douces soirées. Une large terrasse, sans vis-à-vis, s'offre à vous, parfaite pour savourer les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées en toute intimité. À l'étage, le charme continue d'opérer. Deux chambres supplémentaires, aussi accueillantes que les premières, attendent d'être habitées de rires et de rêves. Une mezzanine, véritable espace de liberté, se prête à toutes les envies : bureau studieux, salle de jeux joyeuse ou coin lecture paisible. Chaque détail de cette habitation a été pensé pour marier le charme de l'ancien et le confort du contemporain. La lumière naturelle y danse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. Quelques atouts supplémentaires : un cadre de vie paisible, où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre, un jardin/extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Autres atouts à mentionner : garage, cave, proximité des écoles, des commerces.. Si cette description éveille en vous l'envie d'un nouveau départ, laissez-vous tenter par une visite. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous charmer par ses multiples atouts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier de secteur Thierry BEGU. Cette annonce vous est proposée par BEGU Thierry - EI - NoRSAC: 851932509, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Énergie finale

82 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 160 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/07/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 1068_IP23167

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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