10 pièces

• 168m²

• 5 chambres

Saint Jean le Blanc (45650) • Maison

499 900 €

Maison

10 pièces

168m²

 • 168m²

• 5 chambres

SAINT JEAN LE BLANC (45650)

499 900 €

Ou 1 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison de caractère de 168 m² située dans la commune de Saint Jean le Blanc, nichée au calme et sans nuisances dans une allée privée (accès sécurisée) sur un terrain paysagé et piscinable de plus de 1700 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et préservé tout en étant proche du centre ville d'Orléans. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon/ salle à manger cathédrale de 40m2, un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une cheminée bois (foyer fermé), créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine récente et fonctionnelle donne directement accès sur l'une des deux terrasses et un joli jardin paysagé et arboré. Cette maison propose au total cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune sa salle de bains/ d'eau privative, offrant ainsi un grand confort et autonomie au quotidien et pour recevoir famille et amis. A l'étage on retrouve 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux (environ 27m2) et une buanderie/ cuisine d'été complètent ce bien parfaitement. Située à proximité des commerces, écoles, transports.. cette maison est un écrin de verdure et de sérénité proposant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. A découvrir sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.15%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 13
  • Charges prévisionnelles : 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : OR1-1327

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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS
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Siren : 432974889
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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