Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à Dolus d'Oléron, village réputé pour ses parcs ostréicoles et ses plages, cette charmante propriété offre une vie dynamique à l'année, où il fait bon vivre en toute saison.
Lovée dans une petite ruelle pittoresque de la côte ouest de l'île, à proximité immédiate de la plage de la Rémigeasse et de son école de voile, se trouve un ancien chai revisité.
Derrière une jolie porte en bois, la pierre apparente confère à cet endroit un charme indéniable. Le patio, aménagé en espace dinatoire et agrémenté de transats, bénéficie d'une douche pour les retours de plage. Surfeurs et baigneurs profiteront d'un bien-être sous l'air salin. Un espace comptoir avec plancha, sous le préau agrémenté d'une baie atelier, permet également d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
Les grandes baies vitrées dévoilent une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et son comptoir maçonné, où des soirées conviviales prennent place, baignés par les rayons du soleil filtrant à travers de petites niches. Une seconde entrée, offrant une escapade vers la plage à seulement 300 mètres, propose une aire de jeux pour petits et grands. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes complète ce niveau.
À l'étage, sous les rampants, un dortoir avec plusieurs lits saura accueillir les plus jeunes pour des souvenirs mémorables.
Ce pied-à-terre en période estivale ou résidence secondaire à l'allure estivale permet un rendement locatif intéressant. À l'abri des regards, les roses trémières jonchent les petites venelles environnantes, vous conduisant à pied à la plage et aux commerces situés à trois kilomètres.
Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un havre de paix où se ressourcer.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 € et 2380 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760
Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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