7 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Noyers sur Cher (41140) • Maison

189 000 €

Maison

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

NOYERS SUR CHER (41140)

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: Vous recherchez une jolie maison familiale au portes de Beauval ? Cette charmante Maison située au calme est pour vous. Dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Découvrez dès votre entrée une très grande cuisine conviviale, spacieuse et lumineuse avec la possibilités de créer aisément un espace Cellier/ Buanderie si vous le souhaitez. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie là encore baignée de lumière avec 2 espace distincts pour la partie salon avec sa cheminée et sa partie séjour très bien orienté. Un accès direct à la terrasse carrelée et au jardin avec un espace bar barbecue d'une côté et une terrasse semi couverte de l'autre pour profiter pleinement de votre extérieur plus longuement dans la saison. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une partie nuit avec une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. puis une cave. A l'étage une vaste mezzanine de plus de 40 m² dessert 2 chambres, un espace placard et une salle de bain pouvant être fermée pour y créer une 3ème chambre aisément et là encore une belle luminosité sur tout l'étage. . Enfin, le jardin joliment aménagé et clôturé donne accès à un double espace garage + atelier. Vous l'avez compris, cette maison offre de de l'espace pour tous. Contactez moi pour venir la découvrir dès cette semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ladoire Séverine - EI(ID 55085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1565550

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37230 FONDETTES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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