1 pièce

• 15m²

Aix les Bains (73100) • Studio

85 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

15m²

 • 15m²

AIX LES BAINS (73100)

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au fuel
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

STUDIO AU COEUR D'AIX-LES-BAINS - PROCHE DE LA GARE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CLÉ EN MAIN Nous vous présentons ce très joli studio refait à neuf, clé en main. Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, à 400 mètres de la gare et à 2km du lac. En rez-de-chaussée, il dispose d'un accès à un local vélo commun fermé. . Surface habitable : 15,06m² | 1 séjour-cuisine | 1 salle de douche avec toilettes suspendus . Équipements : cuisine équipée | canapé-lit avec sommier | lave-linge | douche à l'italienne | sèche serviette Cet espace parfaitement optimisé et soigneusement décoré, offre tout le confort nécessaire. À l'entrée, vous retrouverez un couloir desservant la salle d'eau et le séjour-cuisine avec son joli parquet, son canapé-lit avec sommier, sa cuisine toute équipée et son mange-débout. Sa grande hauteur sous plafond et sa grande fenêtre Ouest en font un agréable espace de vie. Sa salle de douche se compose d'une belle douche à l'italienne, d'un WC suspendu, d'une simple vasque et d'un sèche serviette. Concernant les autres équipements, le studio dispose d'un chauffage commun hydraulique fuel, d'un chauffe-eau électrique 65L et d'une VMC hygroréglable. Des menuiseries en PVC en double vitrage et des volets battants. Venez découvrir ce studio et laissez-vous séduire par son charme et sa situation géographique idéale. Aix-les-Bains est une ville renommée pour ses thermes et son cadre naturel exceptionnel, au bord du lac du Bourget et entourée par les montagnes. Un cadre de vie paisible et ressourçant. Proche de grandes villes comme Lyon, Genève et Grenoble, Aix-les-Bains allie le charme d'une station thermale à la proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 330 et 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 85 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 156
  • Charges prévisionnelles : 380 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BS/BALMORAL

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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