Maison

6 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

VILLAMPUY (28200)

42 800 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans. Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D'une valeur de 160.000 euros, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520 euros en versant un capital immédiatement de 42.800 euros Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276 euros à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900 euros environ par mois. Mais pourquoi cette décote ? La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs. Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans. Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps. A propos de la maison : Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 42,67% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.