Maison

5 pièces

161m²

 • 161m²

• 3 chambres

CHARENTE (16000)

170 000 €

Descriptif du bien

Charmante maison ancienne à Bors Cette charmante maison de campagne de 160 m² vous invite à une vie paisible et authentique. Avec ses 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 37 m², un salon authentique avec sa cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, laverie. Cette demeure, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel. Elle est un véritable havre de paix, à 10 minutes en voiture des commodités. L'extérieur et très agréable, plusieurs espaces reposants sont déjà réalisés, terrasses, espaces dégagés, d'autres ombragés, le terrain de 1365 m², idéal pour une piscine. La vue dégagée sur la campagne, vous offrira des levers de soleil spectaculaires. La toiture en tuiles mécaniques date de 1999. La grange de 130 m² avec un grenier offre de beaux volumes de stockage ou garage, atelier.. Un grand auvent en pierre et charpente traditionnelle offre un espace ouvert sur le jardin dont chacun pourra apprécier son usage. Belle propriété avec beaucoup de charme et discrétion, à voir !! Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 027 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4315.00 et 5837.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.