Maison

5 pièces

200m²

 • 200m²

• 3 chambres

ORANGE (84100)

399 000 €

Descriptif du bien

A VENDRE Orange Ensemble immobilier composé d'une maison de plain pied de 106 m² avec garage, d'un local commercial avec atelier et garage et d'un mobile home sur 2400 m² de terrain entièrement clos. Cette propriété des années 2000 avec deux entrées distinctes pour le côté personnel et professionnel se compose d'une maison de plain-pied avec une entrée sur une véranda au allure de jardin d'hiver, isolée et équipée d'une clim pour en profiter aussi bien en été qu'en hiver, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine équipée et meublée donnant sur une grande terrasse, d'un couloir desservant une grande chambre avec porte vitrée donnant sur le parc arboré, d'une seconde chambre, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasque ainsi qu'un W.C indépendant. La maison est équipée de double vitrage, de clim réversible, de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un vide sanitaire, de l'eau de forage et de l'eau de ville et du tout à l'égout. De deux portail électriques, d'un système de vidéo surveillance, d'un garage avec atelier et d'un abri de voiture. DPE C - GES A Diagnostics réalisés le 07/09/2023 Estimation consommation annuelle entre 800 € et 1.130 € Côté indépendance La propriété est également doté d'un Mobile Home d'une vingtaine de m² avec terrasse donnant sur un vaste espace vert, un espace séjour, d'une chambre cabine, d'une douche et d'un W.C. Côté professionnel Idéal pour exercer sa profession à proximité de son domicile, (médical, esthétique, mécanique, ou encore artisan en tout genre..). La partie professionnelle se compose d'une entrée indépendante avec portail électrique, d'un local commercial avec vitrine, entièrement isolé et climatisé, d'un atelier séparé, d'un W.C indépendant et d'un garage, d'une cour et d'un grand nombre de place de parking. Vous n'avez pas besoin d'espace professionnel, cet espace peut être loué pour un complément de revenu ou encore amortir une grande partie de votre crédit. Cet ensemble indépendant peut faire éventuellement aussi l'objet d'un changement de destination pour une seconde habitation. Taxe foncière : 2.625€ 399.000 € Honoraire inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (samedi/dimanche inclus), merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher du lundi au samedi de 9h à 20h - Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 CCI du Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.