4 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Gruffy (74540) • Maison

250 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

GRUFFY (74540)

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI A seulement 7 minutes du péage d'Annecy Sud, venez découvrir cette maison individuelle de 80,21m² habitables et de 94.07m² au sol construite sur une parcelle de 236m². Ce bien est entièrement à RENOVER ! Cela vous permettra d'y apporter votre touche personnelle afin que cette bâtisse vous représente. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS, UNE PARCELLE D'ENVIRON 200m² DE TERRAIN, pour pouvoir profiter de beaux moments en famille. Elle est composée au RDC d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi ouverte, d'un WC et d'un cellier. A l'étage, vous trouverez un hall desservant 2 chambres, un coin mezzanine donnant sur une des chambres, une salle de bains avec WC, et un atelier d'environ 17m² au sol pouvant être aménagé sur 2 niveaux. En annexe, vous trouverez un garage attenant à la maison. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 410
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2018 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

340 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : DCH9-TNF-6K1

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1152 avenue d Aix les Bains 74600 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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