3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Lyon 5e (69005) • Appartement

240 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

LYON 5E (69005) | Ménival - Battières - La Plaine

240 000 €

Ou 935 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

L'agence Laforêt L'Arbresle vous invite à découvrir ce très bel appartement T3, offrant une surface habitable de 71 m², situé à Lyon 5, à proximité immédiate de Tassin La Demi-Lune. Niché à l'avant-dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. En entrant, vous serez accueilli par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cet espace de vie, idéal pour se détendre et recevoir des invités, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Vous profiterez d'une cuisine aménagée vous offrant de nombreux rangements, de deux belles chambres spacieuses qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle, une salle de bain entièrement carrelée jusqu'au plafond, un cellier, un dressing et un wc séparé. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités. Les espaces verts apportent une touche de nature et de fraîcheur, idéale vous apporter des moments de détente en plein air. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle. * Honoraires compris à la charge des acquéreurs. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Philippe MAGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441556966 - Lyon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 230 400 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 200
  • Charges prévisionnelles : 2 160 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 03/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2329

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7 rue Charles de Gaulle 69210 L Arbresle
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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