Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Spacieux T3 avec Grande Terrasse et Parking Privatif dans Résidence Récente à La Capelette (13010)
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2012, dans le secteur prisé de La Capelette, à proximité du Pont de Vivaux.
Points forts de l'appartement :
•Luminosité et espace : Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine moderne et équipée, ouvrant sur une belle terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
•Confort : Deux spacieuses chambres de 14,5 m² chacune, offrant un confort optimal pour les parents et les enfants.
•Fonctionnalité : Une entrée avec espace de rangement, une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de commodité.
Avantages supplémentaires :
•Place de parking privative : Garantissant un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence.
•Charges maîtrisées : Charges prévisionnelles annuelles de 2 008 € (soit environ 167 €/mois), comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz par radiateur et l'entretien des parties communes.
•Performance énergétique : DPE classé en C et GES en C (diagnostic du 12/07/2024), assurant une bonne efficacité énergétique.
•Cadre de vie idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Informations financières :
•Taxe foncière 2023 : 1 443 €
•Prix de vente : 196 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique ou pour un investissement locatif performant.
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Téléphone :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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