4 pièces

• 84m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

395 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 3 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Gujan

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Gujan située à MEYRAN, je vous propose de venir visiter une maison , proche de toutes commodités, un emplacement agréable au calme avec un grand terrain clôturé. La parcelle dispose selon le PLU d'une belle emprise au sol, de quoi agrandir ou faire construire, selon le projet et la règlementation qui s'y impose. Cette propriété est libre, elle sera agréable pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vos vacances ( ce bien peut aussi être loué, grosse demande dans le secteur) La maison dispose de trois chambres avec placard les sols sont en parquets, une salle d'eau style tendance (douche italienne avec une vasque sur meuble), un WC indépendant, et puis pour le plaisir tant recherché de tous, une belle pièce de vie avec la cheminée ouverte, et sa cuisine aménagée. Ces deux pièces disposent d'un accès sur l'avant et l'arrière du jardin. La maison dispose d'un grand garage accolé. Vous souhaitez vous installer sur le Bassin d'Arcachon, alors vous avez trouvé la bonne adresse, votre projet est bien étudié, n'hésitez pas à me contacter, je vous présenterai cette maison avec plaisir, et pour mieux vous servir, je suis disponible tous les jours de la semaine . Dans l'attente de vous recevoir votre conseillère Nathalie. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 289 et 1 743 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 et 1 743 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Mai 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 02/07/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 75452DHI2798

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33340 Queyrac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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