Appartement

6 pièces

139m²

 • 139m²

• 4 chambres

PESSAC (33600)

392 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Appartement 4 chambres de 139 m² avec une terrasse de 180 m² - Divisible pour des revenus locatifs. Un produit rare et hors norme : Dernier étage, 139 m² Terrasse de 180 m² 4 chambres avec un accès extérieur 1 salle de bains, 1 salle de douche et 1 WC indépendant, Triple exposition Est, Sud et Ouest Tram B (Bougnard) Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et réalisés dans le cadre d'un programme global de rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation). Charges mensuelles : 370 euros (chauffage compris) Taxe foncière : 1 588 euros Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 581 lots dont 301 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un lieu de vie sur le toit à part entière où l'on peut effectuer de nombreuses activités se restaurer, se détendre, recevoir, prendre le soleil et jardiner. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 333 euros. Dans une copropriété de 581 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 448 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.