Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Votre maison de 100 m2 plain pied en Gâtinais, Loiret, à la campagne, champs et forêts: 2626 m2 Jardin Arboré pour un Prix Achat de 72 019 EUR net vendeur!!
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 58552 EUR
Rente : 179 EUR/mois
Prix d'achat : 72019 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 1H13 de Paris via A 6
A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris Gare de Montargis
A 18 min de Montargis et 10 min de Courtenay
Venez visiter ce Bien de plain-pied, 101 m², Jardin arboré de 2626 m² composé de Chènes Centenaires.
Pavillon de 1962, totalement rénové, comme l'atteste la très bonne note DPE D, dans un environnement de campagne et forêt.
Venez découvrir un Grand Salon, 3 Chambres, 1 grand Cellier, 2 Garages fermés,
De plus, vous aurez , après une partie de pétanque animée sur le Terrain de Boule, la joie et la jouissance de déjeuners bien mérités entre amis sur une belle terrasse, à l'ombre des Chênes majestueux.
Je dois avouer mon réel plaisir pris lors de la visite de ce bien, et particulièrement du Jardin .
Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
Analyse financière : Vente en Viager Occupé Mr 74 ans
Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans
A 1H13 de Paris via A 6
A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris Gare de Montargis
A 18 min de Montargis et 10 min de Courtenay
Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d'un Bien de plus de 100 m² et 2626 m² de Terrain en épargnant 179 EUR par mois !!
Belle maison 4 pièces, 3chambres , plain-pied avec un Terrain arboré composé de Chênes Centenaires
En clair, en partant d'une Valeur Vénale Occupée de 129 066
EUR , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 58 552 EUR et une Rente de 179 EUR mensuellement.
La configuration du projet favorise une Double Opportunité :
Soit, un très bel investissement pour votre résidence à long terme afin de profiter des avantages d'une maison de plain-pied, de la magie du Jardin et des commerces et services à proximité
Soit, une très belle opportunité Locative à moyen terme :
1 ° DPE D vous offrant à terme des Revenus Locatifs
2 ° Rendement Locatif :En effet, sur la base d'un Prix d'achat de 76 788 EUR ( 141 154 - 64 366 Décote Occupation du bien par le vendeur)et Loyer mensuel de 750 EUR (Cf Offres Locatives Se Loger), vous bénéficiez d'un Rendement Locatif de 11% ( 750X12=9000 / 76 788 EUR)
Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
Le Partenariat Viager Exclusif que j'ai mis en place vous offre la possibilité d'investir directement sans paiement des rentes par l'intermédiaire d'un Crédit Immobilier classique sur la base du prix d'achat de 76 788 EUR net vendeur,soit 479 EUR par mois sur 20 ans, base Meilleurs Taux, indicative, sans négociation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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