Commerce

2486m²

2486m²

MANTES LA JOLIE (78200)

6 196 000 €

Descriptif du bien

MANTES LA JOLIE Ensemble immobilier en usage commercial et bureaux comprenant au RDC 2 locaux commerciaux (actuellement deux restaurants dont un à louer) ainsi que de 3 plateaux de bureaux aux étages. La superficie totale est de 2.486 m² Il y a également 20 places de parking. - Les bureaux d'une surface de 2115m2 sont actuellement loués à un institutionnel sous un bail d'une durée de 9 ans pour un loyer annuel 445 656,50 euros/AN/HT/HC (provision de charges 85.019 euros /an environ) - 20 places de stationnement louées 18 995 euros/AN/HC/HT - Un restaurant de 196m2 actuellement loué 50 088,47 euros/AN/HT/HC (provision de charges 7.200 euros/an environ) - Un local commercial de 175m2 actuellement non loué (Précédemment loué 43827,41 euros/AN/HC/HT) (provision de charges 6.420 euros /an environ) Rentabilité si tous les lots loués : 9% environ Rentabilité sans le local vide : 8,30% environ Immeuble récent de qualité de 2014. Proche de toutes les commodités, face à la gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel Réf.864499
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.