6 pièces

• 122m²

• 5 chambres

Agde (34300) • Villa

549 600 €

Villa

6 pièces

122m²

 • 122m²

• 5 chambres

AGDE (34300) | Le Grau d'Agde

549 600 €

Ou 2 141 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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AU GRAU D'AGDE à seulement 900 m des plages !! Votre agence castell immobilier à agde vous propose, à vendre; Cette villa de plain-pied achevée en 2019, aux normes RT 2012 vous offre de très belles prestations écologiques : volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage aluminium, portails et porte de garage motorisés, système de pompe à chaleur AIR/AIR ( T.ONE RIBO), système de récuparation des eaux pluviales grâce aux gouttières en alu, et bien plus encore.. Sous garantie décennale et dommage ouvrage, elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 50m² exposée sud/ouest avec cuisine IXINA aménagée et équipée. Vous disposerez également de 5 chambres, dont 3 donnant accès au jardin. Ajouter à cela vous profiterez d'une salle de bains avec douche, et un wc indépendant. Côté annexe, un garage et une belle terrasse couverte. Agencée tout en plain-pied, elle vous offre de nombreux accès sur le terrain d'environ 680m². Un bien rare, dans un environnement très recherché, à environ 900 m des plages. Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 430 et 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

52 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 549 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/06/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 343757642_1

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11 BOULEVARD DU SOLEIL RESIDENCE BATIMENT 8 34300 AGDE
34300 AGDE
Siren : 539587204
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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