Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
1894 - L'immobilier vous présente en Exclusivité ce T4 en configuration 2 chambres, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, en plein cœur du secteur de La Timone.
À seulement 5 minutes à pied de la faculté de médecine, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement est traversant et très lumineux grâce à son exposition Sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le hall d'entrée dessert à droite une cuisine spacieuse avec loggia fermée attenante, à gauche une pièce de vie donnant sur un balcon de 12m² au calme, avec vue sur cour. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès au balcon, d'un WC et d'une salle de bain.
Cet appartement à rénover présente une opportunité exceptionnelle pour tirer le meilleur parti de ses espaces et de son agencement.
Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
Points Forts :
Exposition Sud pour une luminosité optimale
Proximité de la faculté de médecine et des commodités
Balcon calme donnant sur cour
Traversant avec une excellente distribution des espaces
Rentabilité pouvant être forte intéressante sur du Co locatif étudiant
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier).
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 13328
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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