Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
MAISON AUBAGNE
Aux pieds du Château des Creissauds
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 170 m² sur 2 niveaux
Entièrement rénovée avec goût- Belles prestations
PISCINE au sel, chauffée - Dépendances de 20 m²
2 places de stationnement sur la parcelle ( 480 m²)
Possibilité de créer 2 appartements ( escalier extérieur et entrée indépendante existants).
Vous serez séduits par cette maison située dans un " havre de paix" au CALME absolu.
Secteur pavillonnaire non loin des parcours de randonnées pour les amoureux de la nature.
Au RDC se trouvent une pièce de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, une spacieuse cuisine équipée avec cellier, donnant sur le superbe jardin côté piscine, une chambre de plain pied, un w.c.
A l'étage, un dégagement donnant accès à une salle de bains doubles vasques, un w.c et aux 5 chambres ( toutes climatisées) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et w.c.
A l'étage se trouve un balcon d'où l'on peut admirer une très belle vue sur le Garlaban.
Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible à l'étage, store-banne électrique, alarme.
La toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans.
REF: MDT 319
DPE: D / GES: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Entre 2160 € et 3040 € par an
( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)
Taxe foncière: 3657 €
Prix: 649 000 € honoraires agence INCLUS charge acquéreur
( Honoraires agence 3 % ttc INCLUS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).
Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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