3 pièces

• 49m²

• 2 chambres

Etampes (91150) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

49m²

 • 49m²

• 2 chambres

ETAMPES (91150) | Guinette

129 990 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Fabrice PONS vous propose: Situé à 35 mn en TER de PARIS-AUSTERLITZ, je vous propose de découvrir ce beau 3 pièces de 49 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, au fond d'une impasse paisible. Parfaitement localisé, ce bien allie confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux , idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables de 9 et 11 m² environ, offrant des espaces de repos bien agencés grâce notamment à la présence de placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Un des points forts de cet appartement est la présence d'un garage avec un espace de rangement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique, un atout rare dans le secteur. La localisation est un autre avantage indéniable : les commerces sont à seulement 3 minutes à pied, le lycée G. St-Hilaire à 4 minutes, et l'école maternelle des Petits Princes à 12 minutes. Le centre-ville est accessible en 8 minutes en voiture, un arrêt de bus à 1 minute et la gare RER C et le marché local se trouvent à 20 minutes de marche, parfait pour vos emplettes du week-end. Ce F3 est en bon état et bénéficie de nombreux équipements tels qu'un interphone, un digicode et une porte sécurisée. De plus, le double vitrage assure une isolation thermique efficace, pour votre confort quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros par mois. Le bien est classé D pour la performance énergétique (indice 247) et B pour le climat (indice 7), témoignant de sa bonne efficacité énergétique. Investisseurs : Ce bien représente une excellente opportunité grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration idéale pour une location rapide et rentable. La proximité des commodités et des établissements scolaires en fait un choix attractif pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans cet appartement charmant et bien situé à Étampes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER-CABINET ACCEPTÉ\n\nLa presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 euros par mois (soit 720 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pons Fabrice - EI(ID 60560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 781 et 1 057 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 129 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 23
  • Charges prévisionnelles : 720 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 1551842

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91820 BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
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