6 pièces

• 147m²

• 4 chambres

Bretignolles sur Mer (85470) • Maison

825 000 €

Maison

6 pièces

147m²

 • 147m²

• 4 chambres

BRETIGNOLLES SUR MER (85470)

825 000 €

Ou 3 214 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Face à l'océan, quartier Marais Girard-Anse du repos, cette villa T6 tout confort accueillera votre projet de vie à l'année, de villégiature ou de location. Parfaitement intégrée à son environnement, elle offre sur deux niveaux 147 m² hab. : vaste séjour et suite parentale donnant sur balcon Sud et vue panoramique sur l'océan, cuisine, 3 autres chambres de belle taille, hall d'entrée avec escalier et ascenseur, 2 sde, 2 wc, buanderie. Le rez-de-chaussée ouvre sur deux jardins abrités/deux ambiances, et au fond de la propriété, l'espace couvert bain zen de 52 m² pour vous détendre dans une piscine chauffée toute l'année. Les points forts notés par l'agence : la vue, l'accès facile à la plage et aux sentiers, l'accessibilité, la possibilité de 2 espaces de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 450 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 825 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 790 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.43%

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AGENCE DU MARAIS GIRARD
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Mis en ligne: 18/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : BF1-578

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AGENCE DU MARAIS GIRARD
120 RUE DU MARAIS GIRARD RESIDENCE 85470 BRETIGNOLLES SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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