Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Viager occupé à L'Isle sur la Sorgue,
Appartement lumineux avec emplacement recherché
Idéal pour investissement locatif !
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 78050 EUR
Rente : 399 EUR/mois
Prix d'achat : 113240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : situation très privilégiée :
Quartier calme et à 5mn à pied du coeur de ville,
dans résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage,
T4 lumineux avec vue imprenable sur le Mont Ventoux, le Luberon..
Comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour traversant EST/OUEST avec 1 terrasse et 1 véranda, cuisine toute équipée avec cellier attenant, salle d'eau et toilettes séparés.
les plus :
place de parking + local à vélo !
Analyse financière : RARE
à l'Isle sur la Sorgue, surnommée la « Venise provençale », capitale des antiquaires,
au coeur de sites touristiques prestigieux, à 10 mn de Gordes, 20 mn d'Avignon TGV et A7
Cet appartement offre un investissement sûr et une rentabilité exceptionnelle !
Investissement sécurisé :
- Croissance de Valeur : + 28 % en 5 ans
- Emplacement idéal : au calme et à 5 mn à pied du coeur de ville
- Qualité de vie : logement lumineux, au dernier étage avec vue panoramique, résidence sécurisée avec place de stationnement
Rentabilité garantie :
- Plus de 7 % avec une valeur locative de 700 EUR HC/mois sur un prix d'achat de 113 240 EUR.
- Valeur du bien libre 220 000 EUR : gain de 30 000 EUR sur l'ajustement au marché occupé
- Prix d'achat décoté, grâce à l'occupation du vendeur, Monsieur de 77 ans : gain immédiat de 76 760 EUR
- Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat) ; gain estimé de 5 500 EUR
- Crédit vendeur assimilé à la rente : sans intérêt ni frais
- Charges locatives, entretien et TOM restent à la charge du vendeur
Modalité d'investissement :
* disposer d'un capital disponible de 78 050 EUR (bouquet & honoraires), frais de notaire en sus
* disposer d'une capacité d'épargne de 399 EUR (rente mensuelle)
Saisissez cette opportunité unique et investissez intelligemment dans une solution viagère à l'Isle sur la Sorgue
Pour plus de renseignements :
Référence : 4223 84 072
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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