3 pièces

• 2 chambres

Le Cannet (06110) • Appartement

297 000 €

Appartement

3 pièces

• 2 chambres

LE CANNET (06110)

297 000 €

Ou 1 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Spacieux appartement de type F3, en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement logé au cœur de la ville, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans le secteur résidentiel de Rocheville / Paul Doumer, à la fois proche des axes de circulation et en retrait du trafic, ce qui lui garantit une accessibilité et un calme appréciables. Il est proche des commerces et des commodités à pied. Cet appartement d’environ 88m² offre une grande pièce à vivre de 40m², intégrant le salon et la cuisine, exposée sud/ouest, ce qui permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin, et offre une vue dégagée sur un parc arboré côté ville. Deux grandes chambres équipées de rangements, une salle de bain avec WC et un WC indépendant complètent ce bien. De vastes espaces extérieurs (plus de 300 m²) sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie extérieur selon vos envies. Parking dans enceinte sécurisée avec portail télécommandé. Un garage fermé est disponible en sus. Opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 854 et 2 508 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 854 et 2 508 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 297 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.07%

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AEI RE CANNES
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Mis en ligne: 17/06/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 84957247

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53 Rue d'Antibes 06400 Cannes
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