Appartement

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

CANNES (06150)

1 795 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans une résidence de standing sur la prestigieuse Croisette à Cannes, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreuses commodités et à son environnement prestigieux. Cet appartement de 75 m², construit en 1955, se compose de trois pièces parfaitement agencées, dont deux chambres en suite, une avec balcon, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La résidence est dotée de nombreuses prestations de qualité telles qu'un ascenseur, une place de parking, ainsi qu'un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cet appartement est classé A, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique, tandis que les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) sont classées B, reflétant un faible impact environnemental. L'emplacement de cet appartement est idéal, au cœur de la Pointe Croisette, un quartier très prisé de Cannes. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Les établissements scolaires, tels que le Collège Capron, le Groupe scolaire Sainte-Marie et le Lycée général et technologique, sont également accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité, incluant des supermarchés comme Casino et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et autres commerces de quartier. Cannes, connue pour son marché immobilier dynamique, affiche des prix au mètre carré en constante augmentation. En juin 2024, le prix moyen au m² dans la ville était de 6 326 euros, avec une augmentation de 4,7 % sur les douze derniers mois. Le secteur de la Pointe Croisette, où se situe cet appartement, est particulièrement recherché, avec un prix moyen au m² de 8 512 euros. Ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant proximité des plages, des commerces et des infrastructures culturelles. En termes de compétitivité sur le marché, cet appartement est très bien positionné. Le prix de vente recommandé se situe entre 1 743 930 euros et 1 851 660 euros, soit entre 23 252 euros/m² et 24 688 euros/m². Ce positionnement est stratégique pour attirer rapidement des acheteurs potentiels tout en maximisant la valeur du bien. L'analyse du marché local montre que les biens similaires se vendent en moyenne en 95 jours, avec des délais de vente plus courts pour les biens au prix du marché. Les points forts de cet appartement sont nombreux : une rénovation complète avec des matériaux de qualité, une organisation fonctionnelle et optimale des espaces, une climatisation réversible, ainsi qu'une petite vue mer. L'appartement est également très calme malgré sa proximité immédiate avec la Croisette, grâce à son emplacement privilégié à côté d'un hôtel. Cannes offre une vie culturelle riche et variée, avec ses nombreux festivals, notamment le célèbre Festival de Cannes, ainsi que ses nombreux restaurants, boutiques de luxe et infrastructures de loisirs. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, est facilement accessible tout en offrant une certaine tranquillité. La présence d'une place de parking est un atout supplémentaire dans ce quartier animé. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien de prestige, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Avec sa proximité immédiate avec les plages, ses infrastructures de transport bien développées, et ses nombreuses commodités, cet appartement répondra parfaitement aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Nombre de lots de la copropriété: 2.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.