8 pièces

• 256m²

• 4 chambres

Midi Pyrenees (31000) • Villa

1 435 000 €

Villa

8 pièces

256m²

 • 256m²

• 4 chambres

MIDI PYRENEES (31000)

1 435 000 €

Ou 5 591 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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C'est dans cette propriété du Cap d'Agde, au charme indéniable, que nous vous proposons de vous rencontrer pour visiter ce cocon. Dans un quartier résidentiel du Cap d'Agde à 600m de la plage, cette superbe villa propose des prestations de très haut de gamme. Elle est composée de deux logements indépendants de plus de 256m² reliés entre eux par un escalier et un ascenseur. Erigée sur un terrain de plus de 1000m² avec piscine couloir de nage chauffée, pool house, jacuzzi et atelier. Dès l'entrée, nous avons apprécié ce grand espace de stationnement, permettant de rentrer plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un grand garage de 30m² ainsi que de nombreux espaces de rangements ou ateliers. Découvrons l'habitation. Un très bel espace de vie avec salon/ séjour d'une surface de 49m² communiquant avec la cuisine de 24m². Côté nuit, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing de 42m² ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative, des toilettes. Accédons à l'étage par l'escalier ou l'ascenseur pour arriver sur le palier de l'appartement, un salon/séjour/cuisine de 34m² environ, une chambre avec dressing de 23m² donnant sur une terrasse d'environ 50m² en partie couverte, une chambre d'amis de 12.60m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie complète l'étage du haut. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations (réf. 3458331811)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

97 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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INTERMED IMMO 34
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Mis en ligne: 15/06/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 3458331811

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7 rue Cap Jean Gout Grau d Agde 34300 AGDE
34300 Agde
Siren : 378948111
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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