10 pièces

• 308m²

• 9 chambres

Troyon (55300) • Maison

203 500 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

308m²

 • 308m²

• 9 chambres

TROYON (55300)

203 500 €

Ou 793 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

A la recherche d'un bien atypique chargé d'histoire? Je vous propose en exclusivité ce château édifié en 1832, Le mot ''château'' vient du latin « castellum », qui désigne un bâtiment militaire conçu pour la défense. Le dictionnaire indique que c'est une « habitation seigneuriale ou royale ou une grande et belle demeure ». C'est donc une construction militaire qui devint peu à peu un lieu de résidence et c'est le cas! Vous avez une famille nombreuse, vous souhaitez devenir famille d'accueil, créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien vous permettra de profiter d'un espace habitable de plus de 300 m2 composé d'un grand couloir d'entrée desservant une belle cuisine contemporaine meublée et équipée, une buanderie. Poursuivons sur un espace de vie convivial avec un accès sur une terrasse, jardin d'agrément et terrain composé d'arbres fruitiers et piscine hors sol. Pour votre confort, ce n'est pas moins de 9 chambres équipées de placards de rangement ou de dressing. Point d'eau (salle de douches ou bains et wc) à chaque niveau. Pour parfaire le tout, il est possible d'aménager le grenier. Ce bien dispose de plus de 40 m2 de panneaux solaire permettant une autonomie électrique et de chauffage, complété par deux poêles à granulés. Un ballon thermodynamique de 300 litres alimentera vos besoin en eau chaude sanitaire. Les ouvrants sont en double vitrage PVC équipés de volets à énergie solaire à l'étage. Le plus: - 2 garages sécurisés par alarme permettant d'accueillir 6 véhicules. - le calme - résidence peu énergivore. A visiter sans tarder!! Bien rare!! SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8056
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 400 et 6 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 203 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/06/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : SM38-QE0-8RU

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3 AVENUE DU COLONEL DRIANT 55100 Verdun
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Siren : 451356687
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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