En exclusivité : Belle opportunité immobilière dans un quartier calme et prisé !
Découvrez cette charmante maison lumineuse, idéalement située dans un secteur paisible et recherché, offrant confort et sérénité en toutes saisons.
En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée , parfaite pour vos soirées cosy en hiver. La cuisine aménagée et équipée , ainsi que deux belles chambres , une salle d'eau , un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, parfait pour se relaxer . Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, un dressing , une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité.
Atouts supplémentaires :
Garage de 60 m² viabilisé , idéal pour vos véhicules ou projets de transformation en habitation, avec un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un confort optimal, parfait lors des journées froides .
Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces et écoles .
Aucun travaux à prévoir : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
NORIAL
Référence agence : 14372 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
157 kWH/m².an
Émissions
18 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
18 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 397 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 375 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 13/06/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : C0IN-BVI-WF5
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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