3 pièces

• 47m²

• 2 chambres

Bordeaux (33800) • Maison

235 400 €

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Exclusivité

Maison

3 pièces

47m²

 • 47m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33800) | Gare Saint-Jean

235 400 €

Ou 917 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

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9 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison T3 de 46,91m2 située en seconde ligne d'une copropriété de 13 lots en cours de création. Maison de plain pied et traversante, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, dégagement desservant WC séparé, SDE, 2 chambres donnant sur terrasse Nord-Ouest sans vis-à-vis. La pièce de vie ouvre sur un jardin sans vis-à-vis de 80m2 environ orienté Sud-Est. Eau chaude et chauffage électrique individuel. Travaux à prévoir. Emplacement Idéal sur le secteur Sacré Cœur : entre Nansouty et le lycée Gustave Eiffel. Transports : Bus 9 & 15 à 5 min à pied Tramway C (Gare St Jean) à 10 minutes à pied Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur. /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 980 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

355 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 235 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Mis en ligne: 13/06/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : MALB-13

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40 RUE DU JARDIN PUBLIC 33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Siren : BORDEAUX
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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