Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX **
EXCLUSIVITE 3% - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A PHILIPPSBOURG, maison semi-mitoyenne d'env. 125 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant 7 pièces sur un terrain de 500 m2.
Village situé à quelques kilomètres de l'Alsace et au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord.
A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.
* RDC (Env. 80 m2) :
- Entrée et couloir avec placards de rangement,
- Grand séjour (30 m2) avec un bar,
- Salle à manger (17 m2) avec un poêle à granulés,
- Cuisine (12 m2) indépendante et équipée avec un passe-plat vers la salle à manger et un accès direct à la terrasse,
- WC séparé,
- Salle de bain (6 m2) : baignoire, douche et double vasque.
* ETAGE (env. 50 m2 au sol / 40 m2 Loi Carrez) :
- Dégagement et couloir,
- Grande chambre (15 m2) avec balcon et rangement sous combles,
- 2 chambres enfants mansardées (11 m2 au sol),
- Bureau.
* SOUS-SOL :
- Buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge) et chaufferie (chaudière et 3 cuves fioul de 1 000 l),
- 2 caves (18 m2),
- Atelier (9 m2).
* EXTÉRIEURS :
- 2 terrasses de 20 m2 chacune (store-banne),
- Garage (15 m2) avec partie atelier,
- Dépendance (14 m2),
- Grand terrain bordé par un petit ruisseau offrant de nombreux emplacements de parking.
* DIVERS :
- Menuiseries : Bois / Double vitrage,
- Poutres apparentes dans toute la maison,
- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière De Dietrich au fioul,
- Taxe foncière (2024) : 807,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 318,- EUR),
- Assainissement : individuel, non conforme (fosse à installer),
- INTERNET : fibre optique disponible dans le village.
TRAVAUX A PREVOIR :
Rafraichissement et mises aux normes installation électrique et assainissement individuel.
Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h.
A Philippsbourg vous trouverez :
- Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire),
- Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc..
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3% Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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