4 pièces

• 112m²

• 2 chambres

Loir et Cher (41000) • Maison

230 817 €

Maison

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

LOIR ET CHER (41000)

230 817 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Seulement chez votre notaire. Entre Montrichard et Saint-Aignan, laissez vous charmer par cette maison clé en main de 112m², idéale pour une résidence secondaire ou une activité de gîte. Ce bien atypique de 1850 a été agrandi par un architecte en 2006. La maison vous propose ainsi dans la partie ancienne la cuisine aménagée et équipée, avec cheminée en pierre et poutres, puis un superbe salon séjour cathédrale de 36m², avec baies vitrées et accès à deux terrasses. L'escalier dessert une première suite avec chambre, salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une mezzanine avec couchages. De retour au rez de chaussée, le petit salon en verrière vous conduit à la seconde suite de 24m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing moderne et une salle de bains+ douche. Cette maison tournée vers la nature dispose d'un jardin de près de 1800m², avec une vue dégagée sur la vallée. Le terrain est piscinable. Le charme fini d'opérer avec le sous sol, édifié sous la partie récente, qui abrite un espace spa en travertin. Rare sur le secteur! 230 817,21 euros. 220 000 euros + Honoraires de négo. : 10 817,21 euros (soit 4,92% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 230 817 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.92%

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Mis en ligne: 12/06/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 12101/1218

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SELARL TIERCELIN BRUNET DUVIVIER notaires et avocats ass...
9 RUE DU PONT 41400 Montrichard-Val-de-Cher
41400 Montrichard-Val-de-Cher
Siren : 412972366
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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