Maison

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 5 chambres

CHARTRES (28000) | Fulbert

40 591 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENTE VIAGERE MAISON 140M² A DEUX PAS DES COMMERCES A 1H00 DE PARIS OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS L'AGGLO DE CHARTRES Age : Homme de 72 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 40591 EUR Rente : 317 EUR/mois Prix d'achat : 93993 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grand axe routiers) A 3 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1h Heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de 140m² + garage double sur un terrain d'environ 584m² Le bien se compose : d'une entrée avec placards pour se devetir Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec accès au jardin(un coin buanderie aménagé dans le fond du garage ) 2 belles chambres au rdc une salle d'eau avec douche italienne recente et 1 wc indep. Al'étage, Une pièce palière avec coin lecture 3 grandes chambres 1 salle d'eau avec wc intégré 1 Grande pièce supplémentaire au dessus du garage facilement aménageable (isolation et plancher déjà réalisé) Le tout sur un terrain d'environ 584m² entièrement clos et arboré realisé Votre bien se complète d'un abris de jardin, d'un portail, portillon et clôture en ALU récente Isolation des combles et des murs par l'extérieur récent Ballon d'eau récent Adoucisseur d'eau récent Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h) péage autoroute a11 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : Pavillon de 140m² + garage sur 584m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 72 ans et femme 69 ans Vous achetez cette maison à LUISANT, d'une valeur de 295 000 EUR au prix de 93 993EUR en versant un bouquet total de 40 591EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 317EUR sur la durée. La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154..), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group..), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.