Venez découvrir cette superbe maison T4 en duplex située dans l'environnement calme et privilégié du Lac de Bordeaux. Se situant le long d'un canal, ce logement exposé plein Sud bénéficie d'une superficie extérieure de 12,14 m² se situant au rez-de-chaussée avec une vue sur le canal.
Le logement comporte une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et totalement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, rangements..) un cellier, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, deux wc séparés, une terrasse et un cellier sur la terrasse !
Le logement en très bon état dispose d'un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée couvert.
Les charges comprennent chauffage et production eau chaude.
Un cadre de vie idéal vous attend : Lac de Bordeaux (avec ses promenades et sa plage), station de Tram C à 400 mètres du logement (à seulement 15 minutes du Centre de Bordeaux), services, écoles, collège, marché, médecins, commerces, restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous joindre Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
88 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 383 250 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 365 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 10/06/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 262
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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