6 pièces

• 117m²

• 4 chambres

Melun (77000) • Maison

Maison

6 pièces

117m²

 • 117m²

• 4 chambres

MELUN (77000) | Centre-ville

278 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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**Bienvenue à Mormant, au cœur de votre future vie de rêve !** Vous rêvez d'une maison où tout est à portée de main? Laissez-nous vous présenter le joyau caché de Mormant à 20 minutes de Melun, à deux pas des écoles (100m), de la gare (12min à pied) et du centre-ville : un pavillon très récent exceptionnel proposé par votre agence immobilière Mon Super Agent. **Un Écrin de Confort Moderne** Imaginez une maison qui allie élégance et fonctionnalité. Construite en 2016, cette résidence de 117m² vous offre 4 chambres spacieuses, un espace cuisine convivial, un salon baigné de lumière, une salle de bain, et un grand jardin ! **Un Oasis de Sérénité en Plein Centre-Ville** La magie opère dans le jardin de 361m², véritable écrin de verdure simple d'entretien, idéal pour vos moments de détente en plein air. Deux terrasses ensoleillées vous invitent aux déjeuners sous le ciel bleu et aux soirées étoilées. **Sécurité et Confort** Votre tranquillité est notre priorité. Le pavillon est équipé d'un système d'alarme et de double vitrage assurant une sécurité optimale et une isolation phonique de qualité avec pompe à chaleur. **Stationnement Simplifié** Garez-vous en toute simplicité grâce à l'aire de parking privative dans la propriété et profitez du confort d'un garage pour créer l'atelier de vos rêves ou une cinquiéme chambre. **Prix Irrésistible avec Mon Super Agent** Pour un investissement judicieux, cette propriété est proposée au prix de 284 900 €, soit environ 2 435 euros par mètre carré. **L'Écrin Idéal pour Votre Famille** Ce pavillon répond à tous les besoins d'un couple avec des enfants. Offrez-leur l'espace, la sécurité, et le confort qu'ils méritent. **Pour une Visite Guidée Exclusive, Contactez Mon Super Agent** Prêt à faire de cette maison votre chez-vous ? Contactez sans plus attendre votre agence immobilière Mon Super Agent pour organiser une visite guidée de ce trésor caché à Mormant. Faites de votre rêve une réalité avec Mon Super Agent à Mormant - là où commence votre nouvelle vie ! Estimation gratuite, étude de financement possible en agence, chasseur immobilier rien que pour vous ! *Mon Super Agent, votre partenaire immobilier de confiance.*
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

84 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 278 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : PAILLETTE 2

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35 Rue Saint Aspais 77000 MELUN
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