Exclusivité
77000 –MELUN CENTRE – PROCHE PLACE SAINT JEAN - MAISON DE VILLE TYPE « BOURGEOISE » DE 172 M² - 7 PIECES- TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 220 M² - PROCHE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS) – BORDS DE SEINE A PROXIMITE
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné cette maison « bourgeoise » de 172 M² habitables, érigée sur un terrain parfaitement clos, plat et arboré de 220 M² et pour un reste jardin sur l'arrière de la maison. A quelques pas du CENTRE VILLE PIETON de la ville, proche des rives de la seine, ce bien propose une organisation de pièces à vivre sur 4 niveaux en tenant compte d'un Sous-sol TOTAL. Au RdC, une grande pièce à vivre traversante (salon, salle à manger) de 32 M² avec cheminée à bois, une cuisine fermée, équipée de 10 M² avec vitrage atelier, un vaste hall d'entrée, une buanderie, une salle d'eau et un WC isolé. AU 1er ETAGE, 2 chambres de 14 et 16 M², une salle de bain privative à la chambre parentale avec baignoire et wc, un palier avec vide sur escalier et un espace débarras. AU 2 -ème ETAGE, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau, un dressing, une pièce avec un second wc, un palier et un dégagement. AU SOUS SOL, multi solutions de rangements, un atelier et une chaufferie. Menuiseries PVC doubles vitrage de bonne qualité fraichement changées, alarme, chauffage chaudière et eau chaude GAZ. DIAGNOSTICS IMMO ET ASSAINISSEMENT « OK ». Toiture « OK ». Transport RER et TER vers Paris dans la ville (gare de Lyon à 27 mn). Dans un quartier privilégié et très calme de la ville, cette maison a été largement améliorée en tous genres (2021) dans l'esprit de son authenticité (parquet d'origine, hauteur sous plafond, etc…), ce bien saura vous séduire par ses volumes . A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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