Maison

9 pièces

216m²

 • 216m²

• 5 chambres

ROCHECORBON (37210)

365 030 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

**EXCLUSIVITÉ** En plein coeur du charmant bourg de Rochecorbon, découvrez un ensemble immobilier offrant un confort de vie incomparable. La première résidence, d'une surface de 89m2, vous accueille avec un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un lumineux séjour, une cuisine équipée, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse extérieure offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier vous guide vers deux chambres confortables dotées de parquet authentique. Le deuxième étage abrite une chambre sous les combles, offrant un espace cosy et chaleureux. Le confort est assuré grâce au chauffage individuel électrique, à l'eau chaude fournie par un cumulus électrique et aux fenêtres en double vitrage. Cette maison comprend également un garage annexe de 60m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 60m2 à l'étage. La deuxième résidence, d'une superficie de 127m2, complète harmonieusement cette propriété. Une entrée accueillante mène à un bureau fonctionnel et à un salon baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée, un WC et une chambre avec dressing et salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux donne accès à une grande chambre, une salle d'eau moderne et une autre chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique. Ces deux logements sont actuellement loués, offrant ainsi un investissement sûr et rentable avec un taux de rentabilité de 5,5%. Cette propriété est vendue occupée, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante et immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier à rénover au coeur de Rochecorbon. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.