4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Marseille 8e (13008) • Appartement

410 000 €

Appartement

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Sainte-Anne

410 000 €

Ou 1 597 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 15
  • Etage du bien : 8e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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. EXCLUSIVITÉ Peyronel Immobilier À vendre : Appartement lumineux de 96 m² - Vue mer et collines - Marseille 8e Super opportunité d'investissement locatif avec excellent rendement ! Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un placement immobilier, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie unique et un potentiel locatif très attractif grâce à son emplacement privilégié et ses prestations. Les points forts de ce bien : Espace et confort : 96 m², avec un grand salon donnant sur une terrasse, 3 chambres avec balcon, 2 salles de bains, dressing et nombreux rangements. Pratique et fonctionnel : Cuisine avec loggia fermée, parfaite pour une buanderie. Investissement rentable : Charges incluant chauffage, eau chaude et froide, simplifiant la gestion locative et augmentant l'attractivité du bien pour les locataires. Emplacement premium : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, cabinet médical, commerces et transports à pied. Avec sa vue dégagée sur la mer et les collines, sa luminosité et son absence de vis-à-vis, ce bien attire autant les familles que les investisseurs en quête d’un placement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception offrant un cadre de vie unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. .honoraires à charge du vendeur mandat numéro 52 tous les risques auxquels sont exposé le bien sont visible sur le portail Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 900 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 410 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 04/06/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 55

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420 BOULEVARD MICHELET 13009 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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