Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Vous cherchez votre prochain coup de cœur immobilier ? Profitez de cette occasion pour découvrir une propriété unique, pleine de charme et de potentiel.
Pourquoi venir ?
• Emplacement idéal : Situé(e) dans un quartier recherché, proche de toutes commodités.
• Espace et confort : Un intérieur lumineux et bien agencé, prêt à accueillir vos projets de vie.
• Cadre de vie exceptionnel : Un environnement paisible, parfait pour s’épanouir en famille ou entre amis.
À découvrir : Appartement/Maison dans une demeure bourgeoise à 5 minutes de l’hypercentre d’Aix-les-Bains
Situé dans une copropriété de caractère, ce bien unique de 177 m², sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur le massif de la “Dent du Chat”. À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, écoles, parcs, thermes), il allie confort et praticité au cœur d’Aix-les-Bains.
Le bien se compose :
• Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, balcon, WC indépendant, chambre, salle de bains.
• 1er étage : quatre chambres, salle d’eau, WC indépendant.
Atouts supplémentaires : cave de 13 m², place de parking extérieure de 18 m², parquet massif, douche à l’italienne, climatisation réversible.
La taxe foncière s'élève à 1809€.
Possibilités multiples :
• La configuration actuelle est idéale pour une activité libérale, avec la possibilité de créer facilement une partie cabinet et une partie logement.
• Ce bien peut également être divisé en deux appartements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour un investissement locatif.
AUCUNE RESERVATION nécessaire, venez simplement pousser la porte et laissez-vous séduire. Soyez parmi les premiers à découvrir cette opportunité rare !
Nous vous attendons avec impatience pour cette visite exclusive.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
