Bureau

LIMAS (69400)

335 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité Laforêt pour investisseur !! À vendre, la totalité des Parts Sociales d'une SCI Détenant un Local Commercial Loué Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir la totalité des parts sociales d'une Société Civile Immobilière (SCI) propriétaire d'un local commercial. Ce bien, offrant un espace de bureaux de 210 m², est actuellement loué sous un bail commercial 3-6-9, garantissant des revenus locatifs sécurisés et stables. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Local commercial / bureaux Superficie : 210 m² Localisation : Emplacement stratégique avec une forte accessibilité et visibilité État du Bail : Actuellement loué avec un bail commercial 3-6-9, assurant une stabilité locative à long terme Loyer Mensuel TTC : 2 387,88 €, soumis à la TVA Charges Mensuelles TTC : 157 €, soumises à la TVA Revenus Locatifs : Source de revenus réguliers et attractifs Avantages de l'Investissement : Contrôle Complet : Possédez 100% des parts sociales de la SCI, vous offrant une totale maîtrise de la gestion et des décisions stratégiques. Rentabilité Sécurisée : Profitez d'un rendement locatif stable et garanti par un bail commercial solide et des locataires de qualité. Valorisation à Long Terme : Investissez dans un bien immobilier situé dans une zone à fort potentiel de valorisation, grâce à sa localisation privilégiée. Gestion Simplifiée : Bénéficiez d'une SCI bien gérée, avec une transparence totale et une rigueur administrative assurée. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier de haute qualité et une source de revenus passifs pérenne. En acquérant la totalité des parts sociales, vous bénéficiez des avantages fiscaux liés à l'investissement en SCI tout en participant à une aventure entrepreneuriale dynamique et rentable. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails sur cette offre exceptionnelle et organiser une visite du local. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche d'investissement. Laforêt Jassans-Riottier Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire à 100% d'un bien commercial stratégique et rentable. Investissez dans votre avenir avec confiance et sécurité. Pour avancer, Passez par Laforêt !! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.60 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.