Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Propriété surplombant la rivière située dans le centre historique du village - celle-ci comprend 3 maisons de pierres placées en U orientation S-SE (pour un total habitable de plus de 200 m2) sises autour des jardins suspendus , et édifiée sur 6 caves voûtée. Bâtie sur les bases d'un couvent du VIIIème, propriété atypique avec une passerelle de pierres, 3 belles portes, 3 cheminées; les fenêtres à meneaux et les vitraux lui donnent un joli cachet.
Actuellement résidence principale avec activité chambre d'hôtes à proximité des Gorges de l'Ardèche, des grottes et sites touristiques du Sud Ardeche
Les 3 maisons sont ouvertes sur les jardins intérieurs et ont chacune un accès indépendant aux ruelles
Maison 1: comprend une cuisine ouverte sur un salon/ séjour d'une surface d'environ 31 m2, à l'étage une grande chambre de 13.46 m2 donnant sur une terrasse privative ainsi qu'une salle de bain / WC. Maison 2: une pièce de vie d'environ 24 m2 ouverte sur la terrasse principale des jardins, WC indépendant , à l'étage une pièce servant à ce jour de chambre d'appoint d'une surface de 7.24 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau/WC de 3.52 m2. Au RDC coté calade une salle voûtée d'environ 21 m2, ainsi qu'une chambre de 10.12 m2 ( porte voutée dite romane ouverte sur la calade ). Maison 3: une pièce de 18 m2 ouverte sur jardins et ruelle, un grand dégagement avec une salle d'eau/ WC, à l'étage deux chambres, une de 11.62 m2 et la deuxième 18.30 m2.
Le chauffage est assuré par 4 poêles à pellets- (dépenses chauffage 1 tonne de pellets / an) - l'assainissement est collectif.
Fenêtres bois double vitrage - toitures refaites /suivies - arrosage automatique installé
Vous pouvez me contacter tous les jours de la semaine week-end et jours fériés inclus de 10h à 22h de préférence par téléphone ou SMS.
Prix : 384 000 HAI
Le DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurore DELPUECH Inscrite au RSAC d'AUBENAS 788 922 730
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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