Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SOUS COMPROMIS DE VENTE ! / 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette maison NORMANDE, AUX PORTES DE COQUAINVILLIERS, Pont L'évêque est à 12 minutes, 7 minutes au Nord de Lisieux, 30 minutes de Deauville.
Elle se compose :
RDC : une entrée avec placard, un double séjour s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire.
1 Wc suspendu indépendant , une chambre spacieuse.
ETAGE : mezzanine spacieuse et lumineuse, sur les chambre basse de plafond variant N°1 2,21 H poutre, N°2 2,06 m N°3 2,06 m, atypique sur les maisons de caractère à colombage Normande, ou bureau en open space télétravail, un grenier, idéale pour y stocker vos valises de vacances.
Suivi de 3 Chambres en enfilades avec 2,21 m H poutre dont sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec douche, Wc suspendu.
COLOMBAGE, POUTRES APPARENTES INTERIEURS, PIERRE ET BRIQUE ET ARDOISE NATURELLE.
Maison de 120 m² habitable et 145 m² au sol, édifiée sur un magnifique jardin de 1292 m², exposé plein sud sur la terrasse, clos et arboré avec des arbres fruitiers.
Chauffage gaz de ville à condensation avec production d'eau sanitaire.
Prestations :
Robot tonte, grande terrasse, sans aucun vis-à-vis exposée plein sud, donnant sur un vaste jardin au calme de 1292 m², arboré et arbres fruitiers vous attendent !
4 places de parking.
Murs extérieurs : mélange de brique, pierre, ardoise, colombage Normand.
Murs intérieurs : mélange de colombage, poutre apparentes, brique.
Chaudière récente année 2019.
Menuiserie double vitrage bois en chêne, toiture en ardoise naturelle.
Porte d'entrée refaite à neuve, gouttières est descentes en ZINC.
( PETIT TRAVAUX A PREVOIR : rafraichissement de peinture et l'entretien des bois des menuiseries en chêne, à la charge des acquéreurs).
L'assainissement est relié au tout à l'égout, le contrôle est réalisé.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 04/08/2023, D 196 kWh/m²/an GES D 42 kg CO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière 1414 euros.
A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE :
9H à 20H30 SUR RDV !
Une visite s'impose rapidement !
Plus de biens sur le site internet :
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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