Descriptif du bien
Domaine équestre - 6.5 hectares Nichée à l'entrée de la pittoresque suisse Normande, à seulement 20 minutes de la ville de Caen, cette ferme équestre offre une opportunité unique pour les amateurs de chevaux et les investisseurs cherchant à développer une activité équestre prospère.
La charmante propriété du début 20ème siècle mesure 170 m² environ sur 3 niveaux, rénovée au cours des années, offres des pièces de vie de belles surfaces, 5 chambres, et un chauffage central alimenté par une chaudière bois.
Outre la résidence principale, cette ferme équestre dispose d'un potentiel de développement d'activités considérable. Avec environ 450 m² environ de surface à exploiter ( créations de gîtes équestres, développement de l'activité ..) vous avez l'espace nécessaire pour créer des installations supplémentaires ou étendre les services existants.
A l'extérieur, vous trouverez un manège couvert, un rond de longe, une carrière, une quinzaine de boxes, un mini verger, un parking d'une quinzaine de places ainsi que des sanitaires (douches + WC)
Le tout sur environ 6.5 hectares, attenants à la propriété, munis de 2 grands abris.
Les terres sont bordées d'un ruisseau qui ne tarit pas et plusieurs puits seront à disposition.
L'ensemble, initialement utilisé à but commercial, pourra satisfaire vos envie de développement d'activité équine, tourisme, gîtes.
Il vous sera demandé une pièce d'identité ainsi qu'une preuve de solvabilité pour toutes visites.
Dossier de photos disponible sur demande, un bon de visite rempli et signé sera demandé pour obtenir l'adresse exacte.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.
L'estimation de votre bien vous est offerte rapidement et en toute confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur - Responsabilité civile MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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