7 pièces

• 432m²

• 6 chambres

Aubiac (47310) • Maison

525 000 €

Maison

7 pièces

432m²

 • 432m²

• 6 chambres

AUBIAC (47310)

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Absolument à voir : Idéalement situé, avec son emplacement central et à proximité d'Agen dans le charmant village d'Aubiac, cette maison entièrement restaurée allie fluidité, luminosité et grands espaces. La maison d'environ 430 m² se compose: - Hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de billard, cuisine tout équipée, buanderie, chambre de maître joliment agençé avec salle d'eau, double escalier, coin lecture. - A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, quatres chambres, une très grande salle de jeu ou de cinéma, salle d'eau et toilettes. A l'extérieur : la propriété propose de spacieuses terrasses, parkings, piscine hors-sol et jaccuzzi ainsi qu'un jardin atenant. Divers: restauration récente, double vitrage chauffage central par pompe à chaleur, cave. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus, contactez nous rapidement afin d'organiser une visite sur ce bien d'exception. Référence agence : 424
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 390 et 4 630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Atout Le Passage d'Agen
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Mis en ligne: 31/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 267I-WLR-88S

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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