Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
Maison individuelle avec piscine, centre bourg Réf 1871GR : L'emplacement du centre bourg est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et accès Genève à 10 minutes de la gare CEVA ou de l'autoroute.
Cette maison traditionnelle mesure 169 m² habitables utiles (142 m² habitable au sens du DPE) sur deux niveaux + sous-sol complet. Construite sur son terrain de 1500 m², protégé par de hautes haies, elle offre une position dominante, à l'abri des regards, et un jardin arboré avec piscine.
De Plain-Pied, le rez offre un double séjour et une cuisine pouvant s'ouvrir et permettre 58 m² d'espaces de vie autour d'une cheminée et se prolongeant sur une terrasse Sud-Ouest de 22 m² et une terrasse Ouest de 18 m². Cet espace est complété d'un bureau avec salle de douche attenante.
L'étage dispose de 4 chambres de 13 à 17 m² se partageant une salle de bain et un cellier.
Le sous-sol aménagé dispose actuellement d'une cave, d'une buanderie et d'un garage de 48 m².
Cette maison familiale et fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (DPE : C).
Chers Clients, bénéficiez des prestations 'Swiss quality' de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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