Appartement

5 pièces

102m²

 • 102m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33200)

315 500 €

Descriptif du bien

Situé à Bordeaux (33300) dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À proximité des commerces, supermarchés, et des quartiers Bordeaux Caudéran et Mérignac Mondésir, il offre un stationnement facile et gratuit. Idéal pour une famille ou pour une colocation, ce bien spacieux et lumineux de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (10 à 12 m² chacune), 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et une grande pièce de vie de 22 m². Situé au 1er étage, l'appartement ne possède ni balcon ni terrasse, mais assure une luminosité agréable. Il est vendu entièrement équipé et en parfait état, sans travaux à prévoir. Précédemment utilisé pour des locations à fort rendement, il offre la possibilité de gestion par conciergerie. Par ailleurs, il dispose d'une cellier et d'un garage, tous deux privatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 euros/an (eau incluse), la taxe foncière à 1674 euros (2022). Ce bien présentant un DPE en catégorie D est une opportunité à saisir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 500 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 500 euros Honoraires charge acquéreur : 12 000 euros soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.