6 pièces

• 235m²

• 4 chambres

Samoens (74340) • Maison

1 395 000 €

Maison

6 pièces

235m²

 • 235m²

• 4 chambres

SAMOENS (74340)

1 395 000 €

Ou 5 436 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Belle ferme authentique et rare. Le Chalet Coeur est une magnifique ferme du XVIIe siècle qui a été rénovée en 2008 selon des normes modernes. Il est situé dans le magnifique hameau de La Rosière, à quelques minutes de route au-dessus du village de Samoëns. Il y a 4 chambres, dont une luxueuse suite parentale avec baignoire encastrée, douche à effet de pluie et double lavabo. La deuxième grande chambre double dispose d'une salle de bains voutée attenante. La pièce de vie est très grande et donne sur la cuisine toute équipée ainsi que la salle à manger et le salon cosy qui est ouvert sur une cheminée impressionnante. Vous disposerez, en plus, d'un sauna, d'une table de billard, d'un bureau et d'une buanderie. À l'extérieur, son jardin et sa terrasse vous fera profiter d'une des plus belles vue du Criou et vous apportera une sérénité absolue. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

376 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 325 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.28%

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Mis en ligne: 29/05/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 3_1208

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52 ROUTE DE VILLAVIT RESIDENCE LA FORCLAZ 74450 LE GRAND BORNAND
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