Au second étage d'un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur,
S'offrent à vous 125 m² entièrement rénovés en 2020. (105 m2 Carrez)
Superbe appartement duplex T4 de standing dans le Triangle d'Or à Bordeaux.
Vendu meublé , au calme absolu.
Superbes parties communes .
Cet appartement remarquable se compose à l'entrée d'un espace dressing tout en menuiserie d'agencement,
puis d'une vaste pièce de vie avec moulures, boiseries, cheminée et parquet d'origine …
Une confortable cuisine ouverte aménagée équipée avec de nombreux rangements, et des éléments électro-ménagers hauts de gamme,
un grand îlot central avec rangements complets permet un espace repas d'environ 8 à 12 couverts.
Un espace salon doté d'une belle cheminée d'origine, une mezzanine design en bois et ferronneries surplombe cet espace permettant d'organiser une chambre d'appoint ou bien un grand espace bureau.
Des toilettes indépendantes avec lave main complètent cet étage
Au premier étage de ce duplex inversé, nous retrouvons les trois chambres dont une master avec sa superbe salle d'eau et ses rangements en menuiserie d'agencement et un dressing fermé.
Les deux autres chambres se partagent une jolie salle d'eau.
Un espace toilettes indépendantes avec branchements machines (buanderie) complète cet étage.
Électricité, plomberie et Chaudière de 2020
Équipement de filtre pour l'eau courante
Toutes les prestations anciennes ont été conservées et magnifiquement restaurées.
Bien d'exception dans le quartier privilégié et très prisé du Triangle d'Or à Bordeaux
Proche tous commerces et transports en commun
Contact Carole Boulard
Propriétés Bordelaises
Prix hors honoraires : 710000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 30 Janvier 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
123 kWH/m².an
Émissions
25 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
25 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 738 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 710 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.94%
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Mis en ligne: 28/05/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : fr034301
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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