4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

738 000 €

Appartement

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

738 000 €

Ou 2 875 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Au second étage d'un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur, S'offrent à vous 125 m² entièrement rénovés en 2020. (105 m2 Carrez) Superbe appartement duplex T4 de standing dans le Triangle d'Or à Bordeaux. Vendu meublé , au calme absolu. Superbes parties communes . Cet appartement remarquable se compose à l'entrée d'un espace dressing tout en menuiserie d'agencement, puis d'une vaste pièce de vie avec moulures, boiseries, cheminée et parquet d'origine … Une confortable cuisine ouverte aménagée équipée avec de nombreux rangements, et des éléments électro-ménagers hauts de gamme, un grand îlot central avec rangements complets permet un espace repas d'environ 8 à 12 couverts. Un espace salon doté d'une belle cheminée d'origine, une mezzanine design en bois et ferronneries surplombe cet espace permettant d'organiser une chambre d'appoint ou bien un grand espace bureau. Des toilettes indépendantes avec lave main complètent cet étage Au premier étage de ce duplex inversé, nous retrouvons les trois chambres dont une master avec sa superbe salle d'eau et ses rangements en menuiserie d'agencement et un dressing fermé. Les deux autres chambres se partagent une jolie salle d'eau. Un espace toilettes indépendantes avec branchements machines (buanderie) complète cet étage. Électricité, plomberie et Chaudière de 2020 Équipement de filtre pour l'eau courante Toutes les prestations anciennes ont été conservées et magnifiquement restaurées. Bien d'exception dans le quartier privilégié et très prisé du Triangle d'Or à Bordeaux Proche tous commerces et transports en commun Contact Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 710000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/01/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 738 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 710 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.94%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Carole Boulard PROPRIETES BORDELAISES
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Mis en ligne: 28/05/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : fr034301

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33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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