Maison

6 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

SAINT JUSTIN (40240)

85 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Un investissement qui allie patrimoine et nature, dans un environnement privilégié et protégé, magnifique propriété avec une remise immédiate de 48 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 85900 EUR Rente : 289 EUR/mois Prix d'achat : 113960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Niché dans le Parc régional des Landes de Gascogne et sur un site protégé, Losse est entourée de vastes forêts et de paysages naturels préservés et offre un cadre authentique et verdoyant. Cette magnifique propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les futurs seniors ou investisseurs apprécieront d'être entre 20 et 30 minutes de toutes les infrastructures culturelles, sportives, centres commerciaux, des nombreux espaces verts et le nouveau Center Park Domaine Les Landes de Gascogne. Une localisation au coeur de la nature : - à 20 min des thermes de Barbotan - à 35 min de Mont de Marsan - à 1h d'Agen - à 1h30 de Bordeaux, Pau et de l'Océan La maison, située au calme est entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * maison de caractère * son environnement privilégié et protégé * au coeur du parc naturel des Landes de Gascogne * un terrain plat * sa proximité avec thermes de Barbotan et la vallée de la Leyre * toutes les commodités accessibles en 15 min sur Gabarret Les 157 m² habitables de cette demeure, se composent de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour équipé d'un poêle à bois, et avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse arrière de la maison, une grande arrière cuisine / buanderie équipée, une grande chambre avec accès à la terrasse, un wc séparé, une salle d'eau, un local technique avec tableau électrique, ballon.. A l'étage : Une grande pièce palière salon/bibliothèque, 2 chambres mansardées, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc A l'extérieur : Une grande terrasse bordée de balustres, un grand garage pour 3 véhicules, auvent pour camping car, un appentis pour le stockage du bois et outils, un puit Informations & travaux récents : - double vitrages - fosse septique aux normes - Toiture isolée, démoussée et remaniée - Planchers étage refait - Portail - Chauffage électrique - Poêle à bois - Internet : possibilité d'installation de la fibre Analyse financière : Dans l'environnement privilégié et protégé du parc naturel des Landes de Gascogne, entre Bordeaux, Pau et l'océan, laissez vous séduire par le cachet et le caractère cette magnifique maison landaise sur son airial dans un cadre authentique et verdoyant. Devenez propriétaire de cette belle propriété via un CRÉDIT VENDEUR grâce à ce charmant couple de 77 et 78 ans et bénéficiez d'une réduction immédiate de 48 %. Comment investir ? : - un premier paiement de 85 900EUR honoraires inclus, à la signature de l'acte, - un effort d'épargne mensuel en versant une rente de 289 EUR Les points forts : * Cadre de vie exceptionnel * Site protégé * Proximité des thermes de Barbotan * Patrimoine et charme architectural * valeur sûre sur le long terme * Faible taxe foncière Pourquoi choisir d'investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de gestion locative - cadre fiscal avantageux - acquisition d'un bien à prix décoté - frais de notaire réduits - placement sécurisé - placement socialement responsable et éthique N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.