Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
INVESTISSEMENT LOCATIF ETUDIANT CHAMBERY (STATUT LMNP)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un grand studio meublé, idéalement situé au cœur de Chambéry, à quelques pas des universités et des transports en commun. Ce bien est sous bail commercial, vous garantissant une rentabilité attractive de 5,5% et des revenus locatifs réguliers sans les tracas de la gestion directe (loyers versés trimestriellement sur le compte du propriétaire).
Le studio est en excellent état, entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir des étudiants. Son aménagement optimisé comprend une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail confortable, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes des locataires.
La résidence Jean-Jacques Rousseau est située en centre ville, à proximité de l’Université Jacob Bellecombette, et des Lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière. L’emplacement est idéal : proche de toutes commodités, du restaurant universitaire, du centre culturel André Malraux, de la bibliothèque et médiathèque Jean-Jacques Rousseau.
La société Studélites, filialie de Bnp Paribas, est le gestionnaire de la résidence (sa solidité financière n'est pas à prouver).
Le logement sera vendu loué, le bail commercial court encore jusqu'au 31 décembre 2030.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels à la charge des locataires.
Taxe foncière annuelle de 765 € et charges de copropriété de 105 € / trimestre. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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